Трещины на стенах
Мало что сказано об использовании новых домов или квартир. Между тем, это здания, которые требуют соответствующего лечения. В течение первого года здание стабилизируется на земле и может немного осесть. Иногда на стенах появляются неприглядные трещины. Конечно, стоит знать, какие трещины в стенах вашего нового дома являются нормальными, а какие — неисправностями. Ниже мы ответим на вопрос о том, как удалить трещины на стене, а также о том, каковы наиболее распространенные причины их образования.
Глубокие и поверхностные трещины на стенах. Есть о чем беспокоиться?
Потрескавшиеся стены не очень приятный вид, но не каждая трещина будет опасным явлением. Поверхностные трещины на стенах могут возникнуть в любом новом и бывшем в употреблении здании. Они не представляют никакой угрозы и не указывают на какие-либо структурные дефекты. Чаще всего они образуются на перегородках из гипсокартона (особенно в местах соединения панелей).
Поверхностные царапины также могут возникать в результате естественной нагрузки на строительные материалы. Так называемый. усадочные трещины имеют ширину менее 3 мм и имеют форму паутины. Поверхностные трещины в стенах нового дома чаще всего образуются над оконными и дверными проемами, а также на стыках перегородок . Эти места особенно подвержены стрессу.
Ремонт трещин относительно прост, и мы можем легко сделать это сами. Проблема возникает, когда трещины на стенах глубокие, проходят сквозь всю штукатурку , а еще хуже — через стены. Трещины, расположенные на стыке потолка и перегородок, будут особенно опасны. Этот тип повреждения может указывать на структурные дефекты в здании и представлять угрозу для безопасности жителей. Глубокие царапины между стеной и потолком являются четкой информацией о том, что потолок согнут. В этой ситуации владельцы новых квартир должны сообщить о дефекте застройщику, с которым они заключили договор.
Застройщик обязан устранить структурные дефекты в здании. Однако выполнить это обязательство не должно быть так просто. Владельцы домов на одну семью могут сообщить о дефекте строительной компании (если недвижимость была построена с использованием системы по заказу). В других случаях вам следует нанять специалиста, который осмотрит стены, ознакомится с конструкцией здания, условиями грунта и определит, какой ремонт потребуется.
Во многих случаях недостаточно просто замаскировать трещины. Слишком большое заселение здания может быть связано с плохим выбором фундаментов, которые не могут равномерно распределять нагрузки. В этом случае вам нужно будет их укрепить.
Почему трещины на стенах возникают в новых квартирах?
Поверхностные трещины на стенах — довольно распространенное явление. Их наиболее распространенная причина — экономия на этапе строительства здания . Все чаще мы сталкиваемся с ситуацией, в которой разработчик заставляет подрядчиков экономить. Между тем все стены в здании требуют правильного соединения с опорами каркасной конструкции и нижней частью потолка. Экономия на этом этапе строительства может привести к появлению трещин на поверхности, которые будут видны вскоре после того, как здание будет готово к приему.
К счастью, потрескавшиеся стены обычно не представляют угрозы для безопасности жителей. На поверхности преобладают царапины, которые сложнее ремонтировать. Как только вы заметили трещины, стоит регулярно проверять их и оценивать, расширяются ли они. Для этого мы можем сделать простой тест. По ходу трещины мы наносим несколько небольших гипсовых пятен. Мы ждем до конца зимнего сезона и оцениваем наглядность функций. Если гипсовый раствор не растрескался, это означает, что гипсовая трещина не увеличивается. В этой ситуации вам нужно только исправить их правильно. Растрескивание минометных лепешек может означать, что конструкция здания или сами фундаменты были сделаны неправильно. В этом случае необходимо будет проконсультироваться с застройщиком и проверенным, независимым специалистом, который оценит состояние нашей квартиры.
Откуда появляются трещины в стенах нового дома?
Причины могут быть такими же, как и для трещин в стенах новых многоквартирных домов. Нежное заселение дома в течение первых двух лет после постройки является чем-то естественным, и особенности поверхности не должны нас беспокоить.
Иногда трещины в стенах связаны с неправильным нанесением или высыханием штукатурных растворов. Если мы знаем, как убрать трещины на стене, то ремонт не составит особых хлопот. Однако иногда случается, что трещины указывают на слишком низкую нагрузочную способность почвы и плохой выбор фундаментов. Если разрывы постоянно увеличиваются, то, скорее всего, необходимо будет укрепить основы. Обычно для поднятия скамей со слоем бетона или нагромождения грунта рядом со скамейкой. Однако окончательный метод укрепления основ должен быть определен и выполнен опытным специалистом.
Как убрать трещины на стене ?
Небольшие трещины в стенах нового дома или квартиры (шириной менее 3 мм) можно замаскировать обычным выравнивающим составом. Его следует выбирать в соответствии с типом штукатурки. Всю соответствующую информацию можно найти на упаковке продукта. Помните, что масса, предназначенная для цементно-известковых штукатурок, не может быть использована для ремонта гипсовых штукатурок (и наоборот).
Ремонт трещин относительно прост. В начале стоит правильно обезопасить помещение. Будет хорошо использовать малярную фольгу , которая накроет мебель и пол. Гипсовая масса может вызвать изменение цвета некоторых материалов, и после высыхания ее будет довольно сложно удалить. Поэтому, обеспечение безопасности помещения сэкономит нам много времени на уборку .Проверенная ремонтная бригада
Наносим массу на сухую и очищенную стену. Максимальная толщина раствора не должна превышать 2 мм. Будет наиболее удобно наносить штукатурную массу небольшим шпателем. После нанесения дождитесь полного высыхания и протрите место мелкозернистой наждачной бумагой. Во время обрезки образуется пыль, поэтому рекомендуется закрыть дверь в другие комнаты здания. После сглаживания и удаления пыли с части стены все, что вам нужно сделать, это покрасить ее. Место после рыси больше не должно быть видно.
Интересной идеей также является использование стеклопластиковой ремонтной ленты. Особенно рекомендуется в случае трещин с большей поверхностью, а также при повреждении гипсокартона. Внутренняя часть трещины должна быть заполнена замазкой, а сверху должна быть нанесена стекловолоконная лента. Мы наносим второй слой шпаклевки (очень тонко) сверху. После высыхания мы можем аккуратно протереть поверхность мелкозернистой наждачной бумагой. Лента не будет видна, однако она снова защитит стену от растрескивания.
Что еще стоит помнить о потрескавшихся стенах?
Мы определили выше , чтобы удалить трещины на стене. Стоит ответить на вопрос, можем ли мы защитить себя от такого рода повреждений?
Владельцы, проживающие в существующих насаждениях зданиях, никак не влияют на образование трещин. Они могут только оценить причину их образования и провести ремонт.
Владелец квартиры с первичного рынка также может рассчитывать на ремонт по гарантийному договору. Однако состояние приобретаемой недвижимости следует тщательно анализировать в самом начале, при ее получении. Помните, что даже небольшая царапина, образовавшаяся на стыке потолка и стены, должна стать для нас предупреждением.
➟ Какие обои лучше для кухни — обзор тенденций
➟ Как правильно установить потолочную плитку
➟ Мозаичная штукатурка — виды, самостоятельное расположение, советы
➟ Покраска потолка шаг за шагом — советы о том, как покрасить потолок
